Investir dans l’immobilier locatif à Nantes avec la Loi Pinel

Investir dans l’immobilier locatif à Nantes avec la Loi Pinel

Nantes est une ville éligible à la loi Pinel jusqu’en 2021. Etant le premier pôle économique de l’ouest de la France, elle occupe une position stratégique. De plus, elle dispose d’espaces verts ainsi qu’un climat tempéré. Ce qui en fait un cadre idéal pour une bonne qualité de vie. Découvrez dans ce guide tous les avantages d’investir dans l'immobilier avec la loi Pinel à Nantes.

Principe de la loi Pinel à Nantes

Pour appuyer l'investissement locatif et booster le secteur de la construction à Nantes, la ville est comptée parmi les zones éligibles à la loi Pinel. De plus, elle fait partie des secteurs géographiques de la zone B1 du classement de l'État. Nantes est par conséquent une ville d’investissement prisée.

Investir dans l'immobilier avec la loi Pinel à Nantes permet à tout propriétaire d’un bien immobilier neuf situé dans la capitale des ducs de bénéficier d’une réduction d'impôts qui peut atteindre les 63 000 €. Cependant, le bien doit être destiné à la location pour une durée d’au moins 6 ans. Le propriétaire peut également choisir la durée du logement. Le pourcentage de la déduction fiscale dépend de la durée choisie. Pour une durée de location de 6 ans, la déduction fiscale sera égale à 12 %, pour 9 ans elle équivaut à 18 % et 21 % sera retenue pour une durée de 12 ans.

Le dispositif Pinel autorise également une acquisition de deux biens par an pour chaque foyer sous conditions que la valeur des biens ne soit pas supérieur à 300 000 € et que le m² soit au prix de 5 500 € au maximum.

Les avantages de la loi Pinel à Nantes ?

Le mode de vie de la capitale des ducs séduit de plus en plus de particuliers. Sa politique de construction est par conséquent, très active. En investissant dans cette ville, vous avez la garantie de répondre à une forte demande. De plus, l’apport du dispositif Pinel vous permet de faire des bénéfices considérables sur le long terme.

Le principal but visé par la mise en place de ce dispositif est de permettre aux ménages à revenus modestes d’avoir un logement dans l’agglomération. Une collaboration entre la collectivité et les promoteurs immobiliers vous donne l’opportunité d’accéder à la propriété pour un budget qui est 15 à 20 % moins important que les prix du marché.

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