Investir dans le locatif avec la Loi Duflot

Investir dans le locatif avec la Loi Duflot

La loi Duflot, adoptée par le Parlement en décembre 2013, succède au dispositif mis en place par la Loi Scellier. Elle permet, à ceux qui investissent dans le locatif, de bénéficier d’une réduction de l’impôt sur le revenu, équivalant à 18 % du montant de l’investissement réalisé. Des réductions d’impôts sur le revenu bienvenues, quand on sait qu’ils devraient augmenter considérablement, surtout pour les tranches supérieures.

Pourquoi investir avec la loi Duflot ?

La réduction d’impôt accordée est intéressante. Elle s’élève à 18 % de l’investissement immobiler et est étalée sur une période de neuf années.
Le marché du logement locatif est actuellement saturé. Aussi la construction de logements neufs voués à la location, est sans conteste un secteur d’investissement rentable pour les années à venir.
Par ailleurs, le besoin en logements sociaux va relancer d’autant plus, la construction d’immeubles neufs.
Aujourd’hui, dans le domaine de l’immobilier, les taux d’intérêt connaissent une baisse significative. Cette situation rend donc particulièrement attractif l’investissement dans la pierre.
Selon l’investissement réalisé, la réduction d’impôt générée par le dispositif de la loi Duflot peut atteindre 6 000 € par an.

Conditions particulières d’application de la Loi Duflot.

Certaines conditions s’appliquent au bénéfice de cette nouvelle disposition, entre autres :
Le logement acquis doit être loué, pour une période de 9 ans minimum, dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux, ou son acquisition.
Le logement doit être acquis dans une zone éligible : zone A (Paris), zone A bis (Ile de France et Côte d’Azur), zone B1 (des villes de plus de 200.000 habitants) ou zone B2 (villes de plus de 50.000 habitants, zones frontalières ou littorales chères..).
Chaque contribuable ne peut acquérir, dans le cadre de cette loi, que deux logements par année fiscale, dans la limite de 300 000 €.

Ces obligations laissent ce dispositif très attractif. C’est pourquoi investir avec la loi Duflot est aujourd’hui très intéressant.

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